Die Nachfrage nach Wohnraum im Quartiersmanagementgebiet ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Unterschiedliche Untersuchungen zeigen, dass die Mieten im Gebiet steigen. Trotz des Zuzugs einkommensstärkerer Gruppen leben nach wie vor viele Menschen im Quartier, die auf Transferleistungen angewiesen sind, oder sehr geringe Einkommen haben. Insbesondere diese Gruppe der Bestandsmieter ist durch Mieterhöhungen stark von Verdrängung gefährdet.

Seit August 2011 wird eine lokale Mietererstberatung über "Soziale Stadt" finanziert, die durch öffentliche Veranstaltungen zu mieterrelevanten Themen ergänzt wurde. Dieses Projekt endet Ende des Jahres 2014. Im Integrierten Handlungskonzept 2013 wird die Mietenentwicklung als zentrales Thema im Quartier beschrieben. In den Workshops vom Mai 2013 und Februar 2014  wurde diese Bedeutung von den Bewohnern und lokalen Akteuren des Quartiers bestätigt und mit der Forderung nach geeigneten Maßnahmen zur Stärkung der Bestandsmieter_innen verbunden.